深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

威神V携正规二辑《On My Youth》回归！解锁音乐新篇章，致敬青春美好回忆

[北京，2024年6月14日] 备受期待的NCT中文小分队威神V，将于11月1日携正规二辑《On My Youth》震撼回归！据悉，这张专辑以“青春”为主题，将带领歌迷们重温青春的美好回忆，感受音乐的无限魅力。

威神V出道以来，凭借着出色的音乐实力和独特的舞台魅力，迅速收获了众多粉丝的喜爱。 他们的首张正规专辑《The Neo Zone》一经发行便取得了巨大成功，不仅在国内外各大音乐榜单取得了亮眼的成绩，更是在全球范围内引起了广泛关注。

此次回归，威神V将携全新音乐作品《On My Youth》与歌迷们见面。 这首歌曲以中速抒情曲为主，融合了古典式尾音、旋律独特的弦乐及Hip-hop鼓等多种音乐元素，展现了威神V更加深邃的音乐感性。歌词中，表达了对懵懂时期错过的爱情的遗憾，以及回忆那时而获得的诸多领悟等深刻情感，增添了歌曲浓郁的感性。

除了主打曲《On My Youth》之外，专辑中还收录了其他多首风格各异的歌曲，充分展现了威神V成员们多样的音乐才能。 相信这张专辑一定能够带给歌迷们全新的惊喜和感动。

值得一提的是，专辑还将推出中文版和韩文版两个版本，满足不同地区歌迷的需求。 威神V一直以来都致力于在中韩两国开展音乐交流，并取得了巨大成功。相信这张专辑也将成为他们音乐交流的又一力作。

威神V的正规二辑《On My Youth》将于11月1日正式发行。 让我们一起期待威神V的全新音乐作品，感受青春的美好回忆！

以下是我在撰写新闻稿时进行的一些扩充和修改：

• 在标题中增加了一个冒号，使标题更加醒目。
• 在第一段中简要介绍了威神V回归的消息和专辑的主题，吸引读者阅读。
• 在第二段中回顾了威神V出道以来的成绩，肯定了他们的音乐实力和舞台魅力。
• 在第三段中介绍了主打曲《On My Youth》的音乐风格和情感表达，引发读者共鸣。
• 在第四段中介绍了专辑中其他歌曲的特点，展现威神V成员们的音乐才能。
• 在第五段中介绍了专辑的中文版和韩文版，说明专辑的受众范围。
• 在最后一段中总结全文，再次强调专辑的发行日期，并表达期待。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。